DoNews6月17日消息，據酒店高參報道，惠州原凱賓斯基酒店迎來第四次拍賣，起拍價1.456億元。酒店于2011年開業，2021年12月停業，2021年12月31日凱賓斯基正式摘牌。

根據競買公告：惠州市惠城區帝景國際商務中心A座B2、6至14層、16至28層、30至40層，共35套房產（不含內部動產）進行公開拍賣。該標的物也是原惠州凱賓斯基酒店所處樓棟。

35套房產（不含內部動產），起拍價1.456億元，建筑面積為42888.88㎡，折合每平方均價約為3400元，轉讓方為平安銀行股份有限公司深圳分行，競價起止時間：2025年6月19至6月20日。

惠州原凱賓斯基酒店由帝景集團旗下子公司惠州市帝景房地產開發有限公司于2011年投資建設，總投資額超10億元，建筑面積達7.5萬平方米，涵蓋五星級酒店、頂級寫字樓及商業綜合體。

酒店擁有340間客房，在開業初期，憑借毗鄰惠州市政府的區位優勢與酒店品牌加持，迅速成為惠州高端商務接待的首選酒店，單日房價最高突破2000元。

然而，2018年后，帝景集團因多元化擴張導致資金鏈斷裂，向平安銀行深圳分行貸款8.8億元，并以酒店房產作為抵押物。

2021年12月，因無力償債，酒店被法院查封并啟動司法拍賣程序。首次拍賣起拍價高達10.4億元，但因市場信心不足流拍；二次拍賣降至8.4億元，仍無人問津。最終，惠州中院裁定以8.3億元抵債給平安銀行，完成產權過戶。

2023年4月，平安銀行以5.3億元底價啟動第三次拍賣，競買號“W0290”的神秘買家以底價成交。最終因競得人悔拍，未支付尾款，導致500萬元保證金歸平安銀行所得，資產重回拍賣市場。此次第四次拍賣，標的物減少至35套房產，建筑面積縮減至4.29萬平方米，起拍價較第三次拍賣降價3.844億元，相當于2.7折出售。

此次拍賣標的物不含內部動產，買受人需自行處理酒店設備（如30至40層電梯未開通，由買受人自費進行安裝）、裝修及租賃合同糾紛等問題。另外，競買公告特別說明：裙樓一樓電梯旁留出400平米的空間作為整棟大樓的“公共入戶大堂”，平安銀行仍擁有所有權和管理權。